Автор
Илиана Иванова
| 20 януари 2025 г.
В последните години Испания се превърна в популярна дестинация за чужденци, които търсят ваканционни имоти. Страната привличаше купувачи от северни страни членки на ЕС, както и от Великобритания, които искаха да живеят там след пенсионирането си или търсеха ваканционни имоти в райони като Андалусия и Валенсия.
След Brexit британските граждани се сблъскаха с повече препятствия, което доведе до нарастване на цените на недвижими имоти в някои региони.
Популярният пазар в Мадрид привличаше богати латиноамериканци, които купуваха имоти в центъра на града, допринасяйки за покачване на цените.
В отговор на нарастващата жилищна криза, испанското правителство обяви серия от мерки. Една от най-значимите е предложението за въвеждане на 100% данък върху покупките на имоти от граждани извън ЕС. Тази мярка се вдъхновява от подобни данъчни режими в Дания и Канада.
Други мерки включват преместване на жилища от „лоша“ банка в новосъздадена жилищна агенция, както и финансови гаранции за млади наематели.
Испания се бори с остър недостиг на нови жилища. За да отговори на търсенето през следващите две години, страната ще се нуждае от изграждането на около 550 хиляди нови жилища.
За да се справи с проблема с жилищата за краткосрочен наем, испанското правителство предлага повишаване на данъците върху този вид имоти, така че собствениците им да плащат „като бизнес“. Освен това, ще се предприемат по-строги мерки за борба с измамите около жилищата за краткосрочно отдаване под наем.
За собственици в райони с висока концентрация на жилища за отдаване под наем, които поддържат наемите си в унисон с официалния ценови индекс, ще се предлага 100% освобождаване от данъка върху този доход.
