Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
В Испания са предвидени 1,3 милиарда евро за изграждане на нови жилища, в отговор на засилващата се жилищна криза. Фокусът е върху ускоряване и оптимизация на строителните процеси, както и върху повишаване на достъпността на жилищата.
Подчертава се нуждата от преминаване към „индустриализиран“ модел на строителство, с цел намаляване на времето за завършване на обектите с до 60%. За тази цел ще бъде стартиран публично-частен проект, който ще инвестира държавни средства в продължение на десет години, с амбицията за изграждане на 15 000 жилища годишно в първата фаза. Очаква се проектът да привлече и частни инвестиции.
Жилищният проблем набира политическа тежест, като нарастващите наеми и недостигът на жилища предизвикват недоволство сред населението. Причините за недостига са комплексни – преобладаване на краткосрочните наеми, увеличен приток на имигранти и ограничена наличност на подходящи терени в близост до големите градове.
През януари бе обявено, че годишно се строят около 90 000 жилища, докато се създават 300 000 нови домакинства, което води до дефицит от около 200 000 жилища. Обсъжда се възможността за въвеждане на 100% данък върху покупките на имоти от чужденци, които не са с постоянен адрес в страната, с цел смекчаване на недостига.
Друг фактор за жилищната криза е голямото търсене на краткосрочни наеми в туристическите райони. Предприемат се опити за регулиране на този сегмент, но резултатите са все още ограничени. Някои градове, като Барселона, обмислят пълна забрана на краткосрочните наеми.
Увеличаването на имиграцията от 2022 г. насам също допринася за търсенето на жилища, като помага за запълване на работни места и поддържа икономическия растеж.
