Автор
Илиана Иванова
| 27 януари 2025 г.
Активността на инвеститорите в пазара на недвижими имоти в Централна и Източна Европа се intensifica, особено в Полша и Словакия. Забелязва се нарастващ интерес от страна на азиатски компании към логистични и индустриални имоти.
Дискаунтърите и търговците от региона активно разширяват дейността си, включително в други държави. Икономическият растеж е прогнозиран да бъде стабилен през следващите години, подкрепен от потреблението на домакинствата и инвестициите, финансирани от ЕС.
Въпреки това, външни фактори като забавянето на германската промишленост и геополитическите промени представляват предизвикателство за региона.
Хибридният модел на работа остава водещ при изискванията на наемателите на офисни площи, като компаниите се фокусират върху оптимизация, привличане на служители и тяхното благосъстояние. Интересът към интелигентните решения в офисите нараства, а сградите, отговарящи на ESG стандартите, остават ключов приоритет.
Инвестиционната активност се ускорява, особено в Полша и Словакия, като регионалните инвеститори играят по-голяма роля. Понижаването на лихвените проценти и фокусът върху ESG стандартите подхранват оптимизма.
Стабилизирането на разходите за строителство дава възможност за нови индустриални проекти, като най-голям интерес предизвикват първокласните локации в Унгария и Полша. Азиатските компании показват нарастващ интерес към логистиката и производството.
Строителството на търговски паркове е предпочитано поради по-ниските разходи. Мащабните проекти остават ограничени поради насищане на пазара.
Дискаунтърите и търговците от региона активно разширяват дейността си, включително трансгранично. Нарастващото търсене на жилища се очаква да поддържа цените нагоре, като висококачествените проекти ще бъдат по-атрактивни.
Строителството на жилищни имоти за отдаване под наем остава популярно.
