Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
Инвестициите в недвижими имоти в Европа крият различни възможности за финансова възвръщаемост, като някои държави се отличават с по-благоприятни условия от други. Анализ на ключови фактори като данъци върху имуществото, данъци върху дохода от наем и брутна доходност от наем очертава кои дестинации са най-изгодни за инвеститори.
Според скорошно проучване, Централна и Източна Европа предлагат най-обещаващи възможности. Една страна се откроява като водеща – с развиващ се пазар и висока доходност, особено в столицата си, където се наблюдават положителни тенденции в инфраструктурата, хотелиерството и бизнеса. Подкрепящи фактори са и развитието на туризма, благодарение на винарската индустрия и културното наследство. Разходите за придобиване на имот са сравнително ниски, а данъкът върху дохода от наем е умерен, което допринася за високата доходност.
Втората позиция в класацията заема държава, където цените на имотите отбелязват значителен ръст, но въпреки това остават привлекателни за чуждестранните инвеститори. Липсата на ограничения за покупка на имоти от чужденци и високите цени на наемите са допълнителни предимства. Докладът подчертава, че умереният темп на растеж на цените позволява стабилна възвръщаемост на инвестицията.
Трета в подреждането е друга страна кандидатка за членство в Европейския съюз, където столицата преживява икономически растеж и модернизация на инфраструктурата. Ниските данъци, опростеният процес за придобиване на недвижимо имущество и държавните стимули за чуждестранни инвестиции правят страната привлекателна. Брутната доходност от наем е висока, предлагайки добра възвръщаемост спрямо стойността на имота.
По отношение на годишното увеличение на цените на жилищата, една балканска страна оглавява класацията сред държавите членки на Европейския съюз, отчитайки значителен ръст в цените през последното тримесечие на отминалата година. След нея се нареждат други няколко европейски дестинации с подобни положителни тенденции.
