Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
В интересна тенденция, възможността за сравнение на цените на имоти не се ограничава само до местния пазар, а се простира отвъд границите, предлагайки различни възможности за инвестиции. Развитието на туризма в Европа създава благоприятна среда за подобни начинания, като дори и при евентуални икономически трудности, добър мениджмънт може да доведе до успешни резултати.
Представете си инвеститор с бюджет от 1.5 милиона евро, целящ да придобие място за туристическо настаняване. На местния пазар това предоставя множество опции. Но какво се случва, ако погледнем по-далеч?
В Тоскана, на около час и половина път от Флоренция и Рим, се намира исторически хотел, построен в края на XV век като манастир. С течение на времето сградата е претърпяла различни трансформации, включително използване като училище, преди да стане хотел. Днес разполага с 20 стаи, допълнителни помещения, подходящи за ресторант или винарна, парк и маслинова градина. Хотелът е действащ и се радва на висока оценка – 9/10 в платформа за резервации. Цената му е 1.290 милиона евро, оставяйки на инвеститора средства за реставрация на неизползвани помещения. Имотът е определян като луксозен и уникален.
Друга възможност се открива в Перигорд Ноар, Франция – провинциално имение, построено през XIX век и превърнато в хотел с 20 стаи. Разположено в популярен курортен район, близо до летище, то разполага с 750 квадратни метра площ и оценка 8.8 в платформа за резервации. Цената му е 320 хиляди евро. За сравнение, на местния пазар подобна сума би могла да бъде достатъчна за закупуване на два тристайни апартамента в определен квартал на столицата, докато по-голям апартамент в друг може да надвишава тази цена.
Тези примери илюстрират различията в цените и повдигат въпроси относно тенденциите на имотния пазар, мотивацията за инвестиции и границата между разумните вложения и спекулативните сделки. Тези теми са били обсъждани от експерти на специализиран форум за лични финанси.
