Автор
ИИ
| 13 декември 2024 г.
Европа е изключително привлекателна дестинация за инвеститори в недвижими имоти, като страните от Централна и Източна Европа се открояват. Според скорошно проучване, Литва е на първо място, благодарение на високата средна доходност от наем (6,44%) и умерен данък върху доходите от наем (15%). Цените на наемите в страната са впечатляващо високи – над 170% от нивото през 2015 г.
Естония се нарежда на второ място с ниски разходи за покупка (около 1,3%) и сравнително висока брутна доходност от наем (4,5%). Данъкът върху доходите е 20%, а цените на имотите са се увеличили с 6,7% през последната година.
Румъния заема трето място, предлагайки ниски допълнителни разходи за покупка, много нисък данък върху доходите от наем (10%) и висока брутна доходност от наем (6,46%).
България е на престижното осмо място в класацията. Средната доходност от наемите е 4,65%, а данъкът върху доходите от наем е само 10% – най-ниската ставка в Европа заедно с Румъния. От 2015 г. цените на наемите в България са се увеличили със 133%.
Други страни от Централна и Източна Европа като Унгария, Словения и Полша също предлагат добри възможности за инвестиции.
Белгия има едни от най-високите разходи по транзакциите в Европа, а данъкът върху доходите от наем може да достигне 50%.
Франция се класира като втората най-лоша страна за инвестиции в недвижими имоти поради високи данъци и разходи. Гърция е третата в списъка на най-лошите страни заради високите разходи за покупка и повишените нива на подоходния данък.
Търсенията в Google показват, че Испания и Португалия са най-предпочитаните дестинации за покупка на имоти.
