Автор
адв. Милен Христов
| 17 януари 2024 г.
По данни на брокери, въпреки общия спад на броя сключени сделки с имоти, има един сегмент, в който интересът не стихва, а в резултат и цените продължават да растат. Става въпрос за ваканционните имоти в планинските и морските ни курорти. За разлика от близкото минало обаче инвеститорите в този тип недвижимости не са чужденци, а основно българи.
Явлението има икономическо и психологическо измерение. От една страна спестяванията на средната класа нарастват и при липсващи положителни лихви по депозити в банките, представителите на тази прослойка решават да вложат средства в имот, който да им служи както за отдих, така и за допълнителни доходи чрез отдаване под наем. Българинът вече не е склонен да копае в градината, за да си почива през ваканциите и уикендите, а предпочита да кара ски или да лежи на плажа.
Къде е насочен най-големия интерес? Това са курортите по Южното Черноморие, както и планинските курорти Банско, Пампорово, Боровец, а напоследък и Разлог. По морето сред първенците и Несебър, който е и в топ 5 по сключени сделки на национално ниво.
Като резултат от тази тенденция през първите девет месеца изминалата година се наблюдава увеличение на цените на този тип имоти с около 20 процента. Това прави още по-актуални обявените за продан от частни съдебни изпълнители или от данъчните ваканционни имоти, тъй като при тях това увеличение на цените е по-лесно да бъде избегнато.
Рекордьори по повишение на цените са районите на Бургас и Варна. Освен Несебър, най-предпочитани за вложения в недвижимости са Созопол и Слънчев бряг. Засиленият интерес към Разлог се обяснява с пренаселването на съседно Банско, повечето свободни площи и развита ваканционна инфраструктура наоколо.
Все повече ваканционни имоти се закупуват със спестявания, а не с кредити. Увеличените депозити на гражданите намират лесна реализация във втори имот край морето или планината, а високата инфлация само ускорява този процес.