Автор
Илиана Иванова
| 13 август 2025 г.
Вторият триместър на годината отбеляза забавяне на строителната активност на пазара на производствени и складови площи в страната. Стартирани са само три нови проекта с обща площ от 18 000 кв.м., предназначени за собствено използване от фирми в автомобилния, медицинския и хранително-вкусовия сектор.
Общият обем на строящите се индустриални и логистични площи е намалял до 343 000 кв.м., като по-малко от половината от тях са предвидени за отдаване под наем. Наблюдава се известна оптимизация през май и юни, което, заедно с новото търговско споразумение между ЕС и САЩ, може да стимулира забавени инвестиции и производствени поръчки.
Новозавършените площи през тримесечието са едва 31 000 кв.м. – най-ниското ниво за последните 15 месеца. По-голямата част от тях са изградени за нуждите на отделни компании в областта на изолационните материали, строителството, автомобилната индустрия и транспорта. Завършването на сгради в един от логистичните паркове в близост до столицата увеличи спекулативния обем на наемните площи в района до 790 000 кв.м., който се очаква да надхвърли 850 000 кв.м. до края на годината.
Търсенето на складови и производствени площи остава слабо, с наети 24 000 кв.м. през тримесечието, което е приблизително същото като през първото тримесечие. Свободните площи са се увеличили леко до 40 000 кв.м.
Преобладаващият недостиг на свободни площи в атрактивните локации доведе до повишение на наемите с 0,2 евро/кв.м., достигайки 5,6 евро/кв.м. Доходността на висококачествените обекти остава стабилна на 7,25%.
