Автор
Илиана Иванова
| 31 юли 2025 г.
Наблюдава се нарастваща необходимост от сериозна реформа в областта на наказателното и гражданското право, насочена към ефективно противодействие на имотните измами. Освен зачестяващите случаи на злоупотреби с възрастни и други уязвими граждани, се констатират и тревожни опити за незаконно придобиване на имоти с използване на фалшиви или манипулирани документи, на стойност десетки милиони.
Отправят се все повече сигнали за иновативни схеми за измами, които или не попадат в обхвата на действащото законодателство, или санкциите за тях са недостатъчни, за да имат възпиращ ефект. На територията на страната действат организирани престъпни групи, специализирани в противозаконното придобиване на недвижима собственост, и държавата трябва да разполага с подходящи инструменти за противодействие, превенция и налагане на адекватни наказания.
Съществуващите наказания за подобни престъпления не отговарят на мащаба на деянието и не представляват достатъчна реакция. Това налага качествена промяна в наказателноправните мерки, предназначени за борба с имотните измами и свързаните с тях престъпления. Тези мерки следва да допълнят вече предприетите стъпки за оптимизиране на арбитражното производство, процедурите по вписване и други.
В рамките на междуведомствена работна група, включваща представители на съдебната власт, прокуратурата, службите за сигурност, агенциите по вписвания и кадастър, нотариусите, частните съдебни изпълнители и научните среди, ще бъде направен анализ на съществуващите законови състави, наказания и съдебна практика.
Целта е да се идентифицират необходимите законови промени, които да обхванат новите форми на имотни измами и да се определят достатъчно строги и възпиращи санкции за извършителите. Проучват се и законодателствата на други държави-членки на Европейския съюз, за да се възприемат най-добрите практики за повишаване на сигурността на гражданския оборот с недвижими имоти и превенция на престъпленията.
Ще бъде проучена и практиката на нотариусите и частните съдебни изпълнители, както и споделеният опит на органите на досъдебното производство и съда, за да се локализират и затворят пропуските в законодателството, противоречията в съдебната практика и трудностите при разследването и доказването на правонарушенията.
