Автор
Илиана Иванова
| 20 август 2025 г.
През 2023 г. приходите от имотни данъци в България възлизат на 590 милиона евро, което представлява 2,1% от общата данъчна събираемост. Това показват данни на Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР), които разкриват значителни разлики в политиките за облагане на недвижими имоти в европейските държави.
В някои страни, като Великобритания и Франция, имотните данъци формират съществен дял от брутния вътрешен продукт (БВП) и общите данъчни приходи. В други държави, ситуацията е различна и се търсят нови подходи за регулиране на пазара на жилища. Например, Испания обмисля въвеждането на данък от 100% върху покупките на имоти от лица, които не са членове на Европейския съюз.
Според данни на Европейската комисия, делът на имотните данъци от БВП варира значително в ЕС – от 0,3% в Чехия и Естония до 3,7% във Франция през 2023 г. Средното ниво за ЕС е 1,9%.
По-подробен анализ показва, че Франция има най-голям дял на имотен данък като процент от БВП (3,7%), следвана от Великобритания (също около 3,7%), Белгия (3,2%) и Испания (2,5%). В Източна Европа и балтийските страни събираемостта на имотен данък е значително по-ниска.
Като обща сума на събраните приходи от имотни данъци, Великобритания и Франция са начело с 115 и 104,5 милиарда евро съответно. Германия, Италия и Испания също са сред страните с най-високи приходи.
Делът на имотните данъци в общата данъчна тежест също варира значително – от 0,8% в Естония и Чехия до 8,4% във Франция.
Данъците върху прехвърлянето на собствеността представляват допълнителен източник на приходи за правителствата, като в Италия този дял е 1% от БВП, а в Белгия, Португалия и Испания – 0,8%.
Експерти от ОИСР подчертават възможностите за повишаване на ефективността и справедливостта на данъчните системи в областта на недвижимите имоти, както и потенциала за увеличаване на приходите. Подчертава се, че промените в данъчните политики трябва да бъдат координирани с мерките за предлагане на жилища, за да се постигнат оптимални резултати и да се избегнат непредсказуеми пазарни тенденции.
