Автор
адв. Милен Христов
| 4 юли 2023 г.
Искате да купите имот – по възможност бързо и на сметка? Не ви харесват обичайните начини – чрез обяви, които често нямат общо с действителността или чрез работа с брокер, на когото дължите комисионна? Мислили ли сте да купите от публична продан?
Смятате, че това е несигурна и предварително нагласена работа, смятате, че предлаганите по този начин имоти са малко и не си струва да се занимавате с тях? Да помислим заедно.
В трудни икономически ситуации търговете за имоти стават все повече
При добре работеща икономика хората печелят добре, банките отпускат кредити – доскоро с много ниски лихви, купуват се много жилища с ипотечни заеми. Когато икономическото оживление отмине и се появи заплаха от рецесия, доходите намаляват, хората започват да губят работата си, а лихвите тръгват нагоре. Ипотеките стават трудни за изплащане. Като се прибави и двуцифрената инфлация става ясно защо все повече ипотекирана собственост излиза на търг.
Банките продават чрез частните съдебни изпълнители, като се опитват да си върнат средствата, които длъжникът явно вече не може да възстанови. Данъчните служби и общините изкарват на публична продан собствеността на фирми, които са натрупали неплатени данъци. Продажбите започват обикновено на цени, доста по-ниски от пазарните – такива, че да покрият дълга на собствениците.
И ако в такъв момент имате някой лев настрана, покупката на имот от търг е много добра идея. Процесът е максимално формализиран, сигурен и бърз, купувате на изгодна цена.
Как да разберете за обявените търгове
Създадохме сайта “andreshko.com”(https://andreshko.com/ ) точно с тази цел – да ви представяме актуалните търгове и да ви помогнем да се сдобиете с жилище или парцел на добра цена, бързо и без усложнения, без дължима комисионна на брокери.
На нашата страница имате достъп до имоти, продавани от частни съдебни изпълнители, от НАП и на публични търгове.
Разработили сме абонаменти планове, които ви позволяват – в зависимост от интересите ви – да имате достъп до пълната информация за всеки активен търг плюс допълнителни функционалности:
- информация за имотите – снимки, обявлението за продажбата и др.;
- търсене по ваши критерии и известяване при поява на обект, отговарящ на изискванията ви;
- интерактивна карта, показваща локациите, архив и аналитична информация;
- бланки и формуляри, необходими за участие.
Абонирайте се според интересите си за 1 месец, за 1 тримесечие, за 1 година. Разчитайте на помощ от нас и консултация за оформяне на необходимата документация и подготовката за цялостната процедура.
Ще имате ли голяма конкуренция
Принципно, дори и поради предразсъдъците към имотите, продавани на търг, все още малко хора се решават да участват и да търсят своето жилище при публична продан. Затова често конкуренцията е ниска или никаква. Може дори да се окажете единствен купувач в някои случаи.
Истина е обаче, че редом с вас могат да седят и инвеститори, които са превърнали участието си в подобни процедури в част от успешен бизнес. Купуват евтино, ремонтират и продават доста по-скъпо или отдават под наем. Хубавото е, че всички сте поставени при равни условия.
Понякога непродаденият имот се разиграва на повторна и дори на трета продажба, което сваля началната цена още по-ниско.
Дали да купите имот от публичен търг
Крайното решение е ваше. Ние само ви напомняме, че предложенията стават все повече, цените са добри, процедурата – бърза и добре регламентирана, прозрачна. Получавате достъп до парцели, жилища и търговски обекти, до които в обичайна ситуация няма как да стигнете, както и до занемарени имоти с голям потенциал. Освен това е и много вълнуващо преживяване.
Проверете текущите търгове!