Автор
Илиана Иванова
| 10 юли 2025 г.
Наблюдава се динамика в цените на жилищата в страната, при която по-малките градове все по-често задават темпото на промените и дори в някои отношения се конкурират със столицата.
Варна и Русе отбелязват най-голямо покачване на цените в национален мащаб. Цената на квадратен метър значително надхвърля 500 евро и в много населени места извън София, като в някои случаи достига и двойно или тройно тази стойност.
Варна се позиционира като вторият най-скъп град за имоти след столицата, със средна цена от 1552 евро на квадратен метър и 217 157 евро за жилище, което представлява ръст от 8,7% годишно. Русе демонстрира още по-силен ефект, вероятно свързан с очакванията за пълноценно включване в Шенгенското пространство – имотите там са поскъпнали с 9,2% през първото тримесечие. Средната цена на квадратен метър е 962 евро, а на имот – 143 хиляди евро.
Пловдив отчита най-голямо търсене, средно обявите за имоти там престояват едва 21 дни. Средните цени са 1212 евро на квадратен метър и 211 хиляди евро за жилище. Бургас, който преживява бързо развитие, предлага жилища на средна цена от 1343 евро на квадратен метър или 170 хиляди евро за имот.
Интерес представляват и по-малките градове и курорти. Троян се откроява като пазар с потенциал, предлагайки средна цена на квадратен метър от 399 евро. В Банско един квадратен метър струва 1084 евро, а в Разлог - 644 евро.
София продължава да бъде най-скъпият град с цена на квадратен метър от 2020 евро и средна цена на имот от 394 425 евро. Въпреки това, съществува значителна разлика в цените между различните квартали. В “Обеля” средната цена е 1249 евро на квадратен метър и 275 763 евро за жилище, което го прави един от най-достъпните райони на столицата. В “Младост” цената достига 2097 евро на квадратен метър или 351 362 евро за имот. “Кръстова вада”, като все по-престижен и модерен квартал, предлага цени от средно 2610 евро на квадратен метър и 371 110 евро за жилище.
