Автор
Илиана Иванова
| 14 юни 2025 г.
Настаняването чрез платформи за краткосрочен наем в Гърция вече надхвърля капацитета на традиционните хотели. Според скорошни данни, броят на предлаганите легла чрез такива услуги надхвърля един милион, докато хотелите разполагат с около 895 хиляди легла.
Това представлява съществена промяна в туристическия пейзаж на страната. Краткосрочните наеми сега представляват над половината от всички налични места за настаняване и приблизително една четвърт от всички нощувки.
Популярността на този тип настаняване се засилва значително по време на икономическата криза, предоставяйки на собствениците на жилища възможност за допълнителен доход от имоти, които иначе биха останали незаети. Настоящата ситуация демонстрира ключовата роля на този сектор за гръцката икономика, като затварянето му би създало сериозни проблеми с настаняването на туристи.
Въпреки усилията за регулиране, броят на обявите продължава да расте. Нови правила, в сила от октомври миналата година, класифицират собствениците на повече от два имота като професионалисти, подлагайки ги на по-строг данъчен контрол и изисквания. Към април тази година, 228 хиляди имота предлагат над един милион легла – увеличение спрямо предходната година.
По-голямата част от търсенето идва от чуждестранни туристи, докато домашното търсене е в по-малък процент.
Нарастването на този тип настаняване е източник на напрежение с традиционните хотелиери, които твърдят, че кратковременните наеми имат несправедливо предимство, тъй като не са обект на същите регулаторни изисквания. Същевременно данъчната дисциплина сред доставчиците на краткосрочни наеми се подобрява значително.
Защитници на сектора подчертават, че предоставят основно настаняване, а не пълно обслужване, и допълват туристическата инфраструктура.
Бумът на кратковременните наеми обаче допринесе за повишаването на цените на жилищата и наемите, както и за намаляването на предлагането на дългосрочни наеми. Това предизвика правителствени мерки, включително данъчни стимули, за насърчаване на собствениците да преминат към дългосрочно отдаване под наем.
