Автор
Илиана Иванова
| 31 декември 2024 г.
Цените на жилищата в една от гръцките области са се увеличили драстично през последните години. В тази област, която е с площ 3808 кв. км и представлява 2,9% от цялата страна, цените са скочили с цели 90% от 2017 г., когато пазарът започна да се възстановява.
Интересно е, че цените вече са надхвърлили нивото от 2008 г., когато бе регистриран предишният връх на пазара. На национално ниво увеличението е 71,6%, което е само с 1,3% по-малко от върха през 2008 г.
Новопостроените имоти (до пет години) са станали 77% по-скъпи в периода 2017-2024 г., надхвърляйки предишния връх. При по-старите имоти (над пет години) цената е нараснала с 67,8%, но все още е 4,4% по-ниска от тази през 2008 г.
В Солун увеличението е 84,6%, като средната продажна цена е с 1,67% по-ниска от предишния си връх. В провинцията увеличенията са по-скромни.
Други големи градове са регистрирали кумулативно увеличение от 51,5%, но цените все още са 9,15% по-ниски от 2008 г. Това се дължи на факта, че спадът в тези градове по време на икономическата криза бе по-малък, което доведе до по-малко увеличение след това.
Днес гърците купуват по-стари и по-скъпи жилища в сравнение с 2008 г. Имотите, закупени през 2008 г., са били на 20-30 години, докато днес покупката е за жилища на над 40 години.
Този феномен се дължи главно на факторите, които движат пазара – комбинация от вътрешно и външно търсене, особено в периода 2019-2023 г. Програмата Златна виза, краткосрочните наеми и ниските цени в сравнение с други европейски страни са привлекли много чужденци на пазара на недвижими имоти.
През 2008 г., над 80% от покупките на жилища са били финансирани с банкови кредити. Днес картината е различна, тъй като значителен процент от търсенето идва от чужбина.
