Автор
Илиана Иванова
| 14 август 2025 г.
В последните години се наблюдава значителен интерес от чуждестранни купувачи към недвижими имоти в Северна Гърция, особено от съседни страни. Това доведе до засилване на търсенето и съответно – до повишаване на цените.
Най-голям е интересът от граждани от държави, наскоро приети в Шенгенската зона, като това допринесе за активизиране на пазара в началото на годината. Фокусът на купувачите е върху области като Халкидики, крайбрежието на Кавала и Серес, както и градовете Аспровалта и Солун.
Активността на купувачите от съседните страни вече оказва видим натиск върху цените на имотите. Инвестициите варират, но е установено, че много купувачи са готови да вложат до 200 000 евро в своя имот. Цените в Халкидики са особено високи, достигайки до 6000 евро на квадратен метър за имоти, които не са директно на брега, а за имотите на първа линия цените са още по-високи.
През последните години броят на гражданите, притежаващи имоти в Гърция, се е увеличил значително – над четири пъти от 2019 г. до края на 2024 г., достигайки над 3200 души. Очакванията са за по-нататъшен ръст през текущата година.
Сравнението с българския пазар показва, че цените на ваканционните имоти по родното Черноморие нарастват, но остават значително по-ниски от тези в Северна Гърция. Средната цена на квадратен метър в България е около 2000 евро, като в някои курорти като Созопол може да достигне до 2800 евро. Дори в големи градове като Варна цените са около 2500 евро на квадратен метър, а в София – малко над 2000 евро.
Наблюдава се и тенденция, при която собствениците на новопридобитите имоти ги отдават под наем на сънародници чрез онлайн платформи, без да ги декларират официално. Това създава условия за “черен Airbnb” и нелоялна конкуренция на местния туристически бизнес, което е причина за планирани съвместни действия от страна на професионалните камари в Гърция.
