Автор
Илиана Иванова
| 21 декември 2024 г.
Цените на жилищата в Гърция непрекъснато нарастват от 2017 г. насам. Според данни на централната банка, цените в областта Атика са скочили с цели 90% до третото тримесечие на 2024 г., надхвърляйки нивото от 2008 г., когато пазарът бе на своя връх.
Националното увеличение е 71,6%, като цените са само с 1,3% под пиковите си стойности от 2008 г. Новопостроените жилища са поскъпнали с 77% в периода 2017-2024 г. и вече надминаха предишния връх, докато цените на старите имоти все още са с 4,4% под него.
В Солун цените са се увеличили с 84,6%, като средните продажни цени са само с 1,67% по-ниски от върха през 2008 г. В по-малките градове повишението е по-слабо.
Този ръст на цените се дължи на комбинация от местно и чуждестранно търсене, подобно на това в началото на 21-ви век. Тогава обаче основният двигател бе достъпът до банково кредитиране, което доведе до сериозни проблеми.
Днес картината е различна: голяма част от купувачите са чужденци, привлечени от програмата ‘златна виза’ и ниските цени в сравнение с други европейски страни.
Според данните на централната банка жилищната собственост става все по-трудна за постигане през 2024 г. Цените продължават да растат по-бързо от средните доходи за четвърта поредна година. Броят на годините работа, необходими за закупуване на апартамент на цена 200 000 евро, се е увеличил с пет години през последните четири години.
