Автор
Илиана Иванова
| 21 март 2025 г.
Гърция остава желана дестинация за чуждестранни купувачи на недвижими имоти, въпреки увеличението на цените през последните години. Програмите за преместване на данъчния адрес и “златна виза” продължават да привличат инвеститори, особено тези, чийто постоянен адрес е извън страната, пенсионери от Северна Европа и инвеститори от САЩ и Великобритания.
Въпреки че цените на жилищата са се повишили с 28% през 2024 г., в зависимост от местоположението, Гърция все още се смята за достъпна в сравнение с други европейски пазари на недвижими имоти.
Американските и британските купувачи остават много активни на гръцкия пазар на недвижими имоти.
Програмите за преместване на данъчния адрес са особено атрактивни. Например, тези, които пребивават постоянно в Гърция могат да прехвърлят данъчния си адрес чрез инвестиция от минимум 500 хиляди евро в активи като имоти, акции или облигации.
Друга атрактивна опция е данъчната програма за пенсионери от чужбина, която предлага плосък данък от 7% върху пенсиите за участниците, които преместват данъчния си адрес в Гърция.
Програмата “златна виза” също продължава да привлича чуждестранни купувачи, които търсят местожителство чрез инвестиция в недвижими имоти.
Най-популярни райони за покупка са Корфу, Родос и Евбея, които се предпочитат от пенсионери заради красивата си природа и високо качество на живот.
Инвеститорите се фокусират върху райони като Хания на Крит и Патра, където търсенето на студентски жилища е голямо.
Средната цена на квадратния метър жилищна площ в центъра на Атина достига 2250 евро, а в Солун - 2107 евро, което представлява увеличение от 10% на годишна база.
“Атинската ривиера” остава особено търсена, средните цени са на ниво от 3900 евро на кв. м., а в луксозни предградия като “Глифада” и “Вулиагмени” надхвърлят 10 хиляди евро на кв. м.
