Автор
Илиана Иванова
| 17 декември 2024 г.
Използването на изкуствен интелект (AI) за оценка на пазарната стойност на имотите е иновативна тенденция, която се внедрява все по-широко. Един гръцки фонд за държавни активи вече използва тази технология, за да оптимизира управлението на своите 36 000 имота.
AI системата анализира множество фактори, включително местоположение, инфраструктура, пазарни условия и специфични характеристики на всеки имот. Тази комплексна оценка води до по-точни и надеждни резултати, отколкото традиционните методи. В момента около 7500 имота вече са анализирани, като системата обработва огромно количество данни – от договори и планове на етажи до топографии и архивни записи – за части от секундата. Целта е всички имоти под управлението на фонда да бъдат оценени с помощта на AI в рамките на следващите две години.
Тази технологична иновация е ключова за ефективното управление на активите и вземането на информирани решения. Очаква се броят на оценените имоти да достигне 6000 до 2027 г., което е значително увеличение спрямо сегашните под 3000.
Освен оптимизацията на оценката, фондът има амбициозни цели за финансово представяне. Планира се оперативната печалба (EBITDA) да се увеличи с 35% до края на тригодишен период, а възвръщаемостта на активите да се повиши от 2,5% на 3,4%.
В допълнение, фондът работи по създаването на нов инвестиционен фонд, който ще функционира като дъщерно дружество. С начален капитал от 303 милиона евро, новият фонд ще започне работа през втората половина на 2025 г. и ще осъществи между седем и десет инвестиции до 2027 г., насочени към стратегически сектори като зелена енергия, цифрова трансформация и управление на водните ресурси.
