Автор
Илиана Иванова
| 25 юни 2025 г.
През първата половина на 2025 година интересът на българските граждани към покупка на имоти в Гърция остава висок. Най-голямо търсене се наблюдава в Северна Гърция – Халкидики, Олимпийска ривиера и Кавала. Районът около Аспровалта, разположен между Солун и Кавала, се оформя като популярен избор за българската общност. На първия ръкав на Халкидики (Касандра) също има места с преобладаващо българско и сръбско население.
Основната мотивация за покупка е лично ползване, като инвестиционните намерения са по-малко. Над 90% от запитванията са за имоти в Северна Гърция, което се обуславя от лесния достъп с автомобил от София, Пловдив и други български градове.
Халкидики продължава да бъде най-търсената дестинация, включително и трите ръкава – Касандра, Ситония и района между Солун и тях. Търсенето в частта на Атон е по-слабо, поради по-слабо развита инфраструктура.
Приоритет за купувачите е близостта до морето, като повечето търсят жилища на не повече от 500 метра от плажа. Семействата с деца предпочитат плажове с фин пясък, развита инфраструктура и удобства като магазини и ресторанти.
В момента търсенето на къщи и апартаменти е приблизително равностойно, но сделките с апартаменти са по-чести. Увеличаващите се цени на имотите карат някои купувачи да се преориентират към апартаменти.
Цените на жилищата в Северна Гърция са нараснали с 50-70% от 2020 година насам. В Солун цената на квадратен метър варира между 2200 и 2300 евро, а в централните части достига 3000-5000 евро. Имоти на цени под 1000 евро/кв.м все още могат да бъдат намерени в селските райони на Олимпийската ривиера, но често са по-стари, с по-лошо качество или със съмнителен статут. Обзаведените апартаменти на Халкидики се предлагат на цени между 1700 и 4500 евро/кв.м, в зависимост от местоположението и състоянието.
Инвестициите в имоти в Гърция се фокусират основно в Солун, където годишната доходност може да достигне между 4 и 6%, в зависимост от цените и наемите.
В момента гръцкото правителство стимулира покупката на ново строителство, като не начислява ДДС за обекти с разрешение за строеж, издадено след 1 януари 2006 година. Освен това има интерес към закупуване на парцели за строителство, но е важно да се обърне внимание на регулациите, тъй като някои терени, подходящи за строителство в миналото, вече са забранени.
