Автор
Илиана Иванова
| 10 август 2025 г.
Към края на миналата година общата стойност на жилищните имоти в световен мащаб достигна 286.9 трилиона долара. Въпреки минимален спад от 2.7% в доларово изражение, в много страни се наблюдаваше увеличение на стойността в местна валута, стимулирано от повишаващите се цени и разрастването на жилищния фонд.
Съществен фактор за глобалната динамика е представянето на един от най-големите пазари – Китай. Там се отчита спад от 5.2% в стойността на имотите, или 8% в доларово изражение, поради намаляващи цени и забавяне на строителството. Това понижение значително компенсира положителните тенденции в други държави и беше усилено от засилването на щатския долар.
Въпреки тази лека корекция през последната година, общата стойност на жилищните имоти е с 19% по-висока в сравнение с нивата от 2019 г., което отразява възстановяването на пазара след пандемията.
Значителна част от жилищното богатство е концентрирано в малък брой държави. Десетте най-големи пазара – включително Китай, САЩ, Япония, Германия и Великобритания – формират над 71% от общата световна стойност на жилищните имоти. Китай, като водещ пазар, държи 26%, следван от САЩ с дял от 18%. САЩ отбелязаха ръст от 5.1% през изминалата година, благодарение на нарастващите цени и строителната активност. Заедно, Китай и САЩ представляват 44% от световния жилищен пазар по стойност.
Разпределението на жилищното богатство показва значителни различия. Европа притежава една четвърт от глобалната стойност на имотите, но населява само 10% от световното население. Северна Америка, въпреки че е дом на едва 6% от населението на планетата, контролира 22% от жилищното богатство. Обратно, Африка и Азия, където живее по-голямата част от населението на света, имат непропорционално малък дял от това богатство.
Тази диспропорция подчертава потенциала за бъдещ растеж в гъсто населените, бързо развиващи се икономики. Например, Индия, страната с най-много жители, в момента заема едва 16-то място по обща стойност на жилищните имоти.
