Автор
Илиана Иванова
| 27 август 2025 г.
През първото полугодие на 2025 година разходите за луксозни офис площи в световен мащаб отбелязаха ръст от 3,4% спрямо предходната година. Увеличението се дължи на покачването на наемите с 0,9% и на разходите за обзавеждане и оборудване с 0,8% през второто тримесечие на годината, на фона на продължаващо търсене на висококачествени офиси.
Анализ на 40 водещи пазара показва, че в 24 от тях нетните разходи за наемателите са се повишили. Най-голям ръст на общите разходи за наемане се наблюдава в Северна Америка – средно 1,4%. Само няколко града в региона не са отчели промяна в цените, като Маями е с най-голям ръст от 3,4% и най-висока заетост на офисите.
В Азиатско-Тихоокеанския регион разходите като цяло остават стабилни, но има значителни разлики между отделните пазари. Докато в Китай цените са паднали с 2,5% поради слабото търсене и голямото предлагане, в Куала Лумпур се наблюдава повишение с 4,4%, стимулирано от търсенето от страна на технологични компании и международни корпорации.
В Европа и Близкия изток нетните разходи за наемателите са се увеличили с 0,8%. Париж, Милано и Прага отбелязват ръст над средния за региона, а Прага е лидер с увеличение от 3,1%, което се дължи на ограниченото ново строителство.
Наблюдава се тенденция компаниите да увеличават наеманите офис площи, като 59% от големите сделки през първото полугодие са свързани с разширяване, спрямо 54% през втората половина на 2024 г. Само 8% от сделките са резултат от намаляване на офис пространството.
Развитието на технологиите за управление на имоти, интелигентните системи за достъп и контрол на климата, както и сензорите за заетост и използване на пространството, се превръщат в стандарт за много глобални пазари. Търсенето на решения, които подобряват екологичните показатели на сградите, също е високо, особено в Европа, където недвижимите имоти играят ключова роля за намаляване на корпоративните емисии.
