Автор
Илиана Иванова
| 23 март 2025 г.
За да се справи с острата криза на жилищния пазар, Германия се нуждае от изграждането на 320 000 нови апартамента всяка година до 2030 г. Това показва проучване, проведено от важен институт за строителство и градско развитие, по поръчка на Министерството на жилищата.
Факт е, че през 2024 г. са издадени разрешения за строеж на едва около 216 000 апартамента. Тази тенденция е най-бавната от 2010 г. насам и поставя страната далеч от амбициозния план на правителството да се изградят 400 000 жилища годишно, за да се задоволят нуждите на растящото население.
Проблемът е особено одут в големите градове като Берлин, Мюнхен и Франкфурт. След години на бум в имотния пазар, оценен на 730 милиарда евро, секторът замръзна през 2022 г. в резултат на бързото покачване на лихвите от Европейската централна банка, насочено към овладяване на високата инфлация.
Последиците от това са драматични. Строителни проекти са спрени, работници са загубили работата си, продажбите на недвижими имоти са се сгромолясали, а някои строителни компании са се оказали в несъстоятелност.
Въпреки че ръководителите на имотния сектор се надяваха на възстановяване през 2023 г., новите мерки за увеличаване на разходите от германското правителство водят до ново покачване на лихвите по заемите и точи допълнително и без това крехката ситуация.
