Автор
Илиана Иванова
| 20 януари 2025 г.
В Гърция тенденцията за нарастване на капиталовия приток от чужбина за покупка на недвижими имоти продължава през 2024 г., според данни на Централната банка. За първите девет месеца на годината са инвестирани 1,9 млрд. евро, което е ръст от 17% спрямо същия период през 2023 г. С тази тенденция се очаква 2024 г. да бележи нов исторически връх в чуждестранните инвестиции на имотния пазар, след като през 2023 г. те са достигнали 2 млрд. евро.
Недвижимите имоти вече съставляват 62% от общите преки чуждестранни инвестиции, според данните на Централната банка. Общият размер на тези инвестиции за периода януари-септември е 3,1 млрд. евро, което е спад с 15% на годишна база и продължава низходящата тенденция от последните години.
Зависимостта на преките чуждестранни инвестиции от имотния пазар се увеличава значително в сравнение с предишните години, когато той е заемал дял от 20%-25%.
Очаква се през тази година покупките на имоти от чужденци да намалеят поради промените в програмата ‘Златна виза’ и при краткосрочните наеми. Според пазарни анализатори тези ограничения ще доведат до намаляване на търсенето на инвестиции от чужбина, а приспособяването към новата среда ще отнеме време.
Очаква се промяна в типа чуждестранни инвеститори, които проявяват интерес към гръцкия пазар: вместо по-малките инвеститори да се интересуват от апартаменти, те постепенно ще започнат да се насочват към участие в строителни проекти за жилища, туристически имоти, логистични площи и други категории имоти.
Ще има и такива, които ще търсят имоти за собствено ползване, като на първо място ваканционните жилища. Тези инвестиции имат много по-висока добавена стойност за икономиката от покупката на готов имот.
Очакванията са спадът на преките чуждестранни инвестиции като цяло да се запази през следващите години, ако отрицателният ход до момента не бъде преобърнат.
