Автор
Илиана Иванова
| 4 август 2025 г.
Наблюдава се тенденция за оттегляне на имоти от пазара, вече обявени за продажба в цялата страна. Основната причина е очакването за влизане в еврозоната и свързаните с това спекулативни прогнози за по-нататъшно поскъпване на цените.
Според анализатори, чисто спекулативно, може да се очаква допълнителен ръст на цените до края на годината. В същото време, много собственици се колебаят да продават, надявайки се на още по-високи цени през 2026 година.
Голям процент от тези решения се основават на психологическия ефект от предстоящото въвеждане на еврото. Собствениците очакват значително увеличение на стойността на имотите си, но това очакване не кореспондира с пазарната логика. Напротив, има вероятност пазарът да се охлади и да се нормализира през следващата година.
Някои експерти смятат, че ефектът от присъединяването към еврозоната вече е отразен в цените на имотите. Очаква се поскъпването да продължи и след влизането в еврозоната, но вероятно ще бъде по-умерено в сравнение с очакваното увеличение до края на тази година.
Наблюдава се и засилен интерес от страна на чуждестранни инвеститори и българи, живеещи в чужбина, които проявяват желание да инвестират в недвижими имоти в страната. Очаква се това да стимулира строителството на нови жилищни сгради.
Факторите, допринасящи за повишаването на цените на жилищата, включват ръста на заплатите, ниската безработица, миграцията към големите градове, увеличаването на спестяванията и паричните преводи от българите в чужбина. Ниските лихвени проценти по ипотечните кредити също оказват положително въздействие върху пазара.
Въпреки това, очакванията са за по-умерен ръст на цените в бъдеще, в по-предпочитаните райони на градовете. Това може да доведе до промяна в баланса на силите на пазара, като той отново започне да предлага повече възможности за купувачите.
