Автор
Илиана Иванова
| 5 юни 2025 г.
В сектора на строителството и инвестициите се очаква цените на жилищата да продължат да се покачват след приемането на еврото. Това мнение споделиха представители на бранша по време на специализирана конференция.
Според анализатори, ръстът се дължи не само на присъединяването към еврозоната, но и на забавянето на издаването на разрешителни за строеж. Подчертано бе, че незабавното действие на администрацията при разрешаването на строежите е по-важно от самото влизане в общата валута.
В София цените на имотите вече са прескочили границата от 2000 евро на квадратен метър. Аргументът е, че България де факто е приела еврото преди години, а пълноценното членство е логична стъпка. Наблюдения от други държави, присъединили се към еврозоната, показват повишаване на цените, ръст на заплатите и запазване на покупателната способност. В тези страни се наблюдава увеличение на цените на жилищата, вследствие на привличането на чуждестранни инвеститори.
Очаква се интересът на чуждестранните инвеститори към българския пазар да се засили значително с приемането на еврото, включително от инвеститори извън Европа. Това може да доведе до промяна в структурата на собствеността на жилищния фонд, като все по-голям дял от него ще бъде притежаван от фондове, правейки жилищата по-недостъпни за българските граждани.
Съществуват и противоположни мнения. Според някои експерти, глобализацията и технологичният напредък дават достъп до множество пазари и само по себе си приемането на еврото едва ли ще привлече значителен допълнителен инвеститорски интерес. Подчертава се, че конкурентоспособността на страната зависи от иновациите, технологиите и амбициите, а не само от членството в еврозоната.
Въпреки промените в валутата, стойността на съществуващите жилищни кредити за потребителите остава непроменена. Разликата в кредитната политика между Източна и Западна Европа – предимно плаващи лихви у нас и фиксирани в западните държави – също е фактор, който трябва да се вземе предвид.
