Автор
Илиана Иванова
| 16 юли 2025 г.
Въвеждането на еврото може да се окаже важен момент за пазара на недвижими имоти, след период на стабилен растеж през последните четири години. Очакванията са, че лихвените проценти по ипотечните кредити ще започнат постепенно да се покачват от следващата година, приближавайки се до нивата, характерни за страните от еврозоната.
До края на 2025 година се прогнозира запазване на активността на пазара, обусловено от желанието на купувачите да финализират сделки преди въвеждането на новата валута и очакванията за последващо увеличение на цените.
В момента цените на жилищата остават сравнително стабилни, без значителни колебания спрямо предходните месеци. За двустаен апартамент цената варира между 2000 и 2300 евро на квадратен метър, докато за тристаен е в рамките на 1900-2200 евро/кв.м. Тези стойности могат да бъдат различни в зависимост от локацията и състоянието на имота.
В централните части на столицата цените започват от 2300 евро/кв.м., като в най-атрактивните райони достигането на 2600-3300 евро/кв.м. е често срещано, отново в зависимост от конкретните характеристики на имота. Средният диапазон на предлаганите имоти е от 1600 до 2400 евро/кв.м. в зависимост от етапа на завършеност, местоположението и други фактори.
През второто тримесечие на годината най-търсени са южните райони на София и широкият център, включително квартали като Лозенец, Витоша, Кръстова вада, Хладилника, Малинова долина, Манастирски ливади, Овча купел, Младост и Иван Вазов. Цените в тези райони варират между 1500 и 1900 евро/кв.м.
В друг голям град преобладават интересите към районите Кършияка, Христо Смирненски, Тракия и Център. Активно е и предлагането в кварталите Беломорски, Христо Смирненски, Южен и Център.
