Автор
Илиана Иванова
| 16 юни 2025 г.
С напредването към приемането на еврото, България все по-активно се подготвя за промяната. Търговците вече са задължени да показват цените в лева и в евро, а все повече магазини въвеждат двойно ценообразуване. Интересно е да се види как тази подготовка се отразява на пазара на имоти, където сделките често се извършват в евро – или поне така изглеждаше.
Проучване показва, че в редица градове в страната все още преобладават обявите за имоти в лева, което говори за определено колебание сред населението да приеме еврото като основно платежно средство.
В област Кърджали, която отбелязва значителен брой сделки, мнозинството обяви са все още в лева. Подобна тенденция се наблюдава и в Хасково, Перник, Кюстендил, Търговище, Разград, Шумен и Габрово. Някои брокери споделят цени само след проявен интерес от клиента.
В Северозападна България ситуацията е по-разнообразна – в някои области се използват и лева, и евро, дори и долари. В Монтана европейската валута е рядкост, за сметка на Вършец, където обявите са предимно в евро, вероятно заради курортния характер на града. Ловеч се отличава с преобладаване на обяви в евро.
Интересното е, че в Златоград – град с минимален брой сделки, почти всички обяви са в евро, както е и в Ардино и Малко Търново. Това вероятно се дължи на близостта им до границата и възможния интерес от чуждестранни купувачи.
Около големите градове като Айтос, Костинброд и Своге обявите също често са в евро. В Кнежа и Радомир обаче имотите се предлагат в лева.
Сливен се отличава с предимно обяви в евро или без посочена цена, което е необичайно за по-малък град. Ямбол също демонстрира тенденция към обяви в европейската валута. Несебър, с висока активност на пазара, логично предлага почти всички имоти в евро.
В областите Русе, Силистра и Добрич, които са в близост до Румъния, се забелязва нарастваща употреба на евро в обявите.
Анализът показва, че обявите в евро са по-често срещани в малки населени места, близо до развити градове или граници. Това може да се дължи на туристи, хора, работещи в чужбина, или чуждестранни инвеститори. Северозападният регион е изключение, разчитайки предимно на местни купувачи. Североизточният регион, напротив, активно използва еврото.
Като цяло, пазарът на имоти се очаква да се адаптира бързо към европейската валута, но конкретната ситуация се различава в зависимост от географското местоположение и спецификата на всеки регион.
