Автор
Илиана Иванова
| 25 юни 2025 г.
Очаква се въвеждането на еврото да окаже влияние върху цените на имотите в страната, но анализатори предвиждат, че това няма да е рязък скок, а по-скоро дългосрочен процес.
Експерти прогнозират умерен ръст в рамките на следващите няколко години, като пазарът вероятно ще се успокои след 2026 г. и годишното увеличение ще се забави. Очакванията са за покачване до около 10% годишно след първоначалния период.
Влиянието на еврозоната върху имотния пазар не може да се измери веднага, а ефектите обикновено стават видими след поне шест месеца. Опитът от други страни, приели еврото, показва предимно ръст в цените през първата година, с изключение на Словакия, където това съвпадна с глобалната финансова криза.
Освен валутната промяна, основни фактори, които ще влияят на пазара, са нивата на лихвите по ипотечните кредити, увеличението на доходите, вътрешната миграция и предлагането на нови жилища.
Определяща роля ще изиграе и делът на сивата икономика, тъй като значителни средства в левове ще трябва да бъдат обменени в евро, което може да увеличи търсенето на имоти.
Особено внимание се обръща на факта, че българският имотен пазар все още е подценен в сравнение с тези в други страни от Централна Европа. Повишаването на доверието на чуждестранните инвеститори също се очаква да стимулира интереса към по-слабо развитите региони.
Очаква се процес на „отсяване“ на пазара, при който по-качествените имоти ще запазят цените си, докато тези с недостатъци вероятно ще отбележат спад. Новото строителство ще трябва да отговаря на по-високи стандарти, наложени от Европейския съюз.
