Автор
Илиана Иванова
| 27 януари 2025 г.
През 2024 г. инвестициите в европейските имоти са достигнали внушителната сума от 206 милиарда евро, което представлява ръст от 23% спрямо предходната година. Това е най-високият показател от години насам и отразява промяна в доверието на инвеститорите към региона.
Интересно е да се отбележи, че жилищният сектор за първи път изпреварва всички други класове активи по отношение на привлечените инвестиции. Само през последните три месеца на 2024 г., са реализирани сделки за 68 милиарда евро – увеличение от 32% спрямо същия период през 2023 г.
Всички основни сектори са регистрирали ръст в инвестиционната си активност през годината.
- Хотелският сектор се възползва от устойчивото възраждане на туризма и бележи увеличение от 34% до 19,5 милиарда евро.
- Жилищният сектор е на второ място с ръст от 29% и се превръща в най-предпочитания клас активи в Европа за първи път. Обемът на инвестициите в него през 2024 г. възлиза на 46 милиарда евро.
- Индустриалните и логистични имоти отбелязват ръст от 21% до 40,5 милиарда евро.
- Офисният сектор показва обещаващи признаци с обем на инвестициите от 42,2 милиарда евро – увеличение с 11% спрямо 2023 г.
Възвръщаемостта от търговски площи става по-привлекателна след период на стагнация на наемите и преоценка на активите. Анализът показва, че обемът на инвестициите в този сектор е нарастнал до 33,9 милиарда евро – ръст с 26% спрямо 2023 г.
Важно е да се отбележи, че възстановяването е повсеместно на ниво държави. Най-големите пазари, като Великобритания и Германия, са постигнали увеличение на обема на инвестициите съответно с 23% и 21%. Други големи пазари, като Швеция, Италия, Нидерландия и Норвегия, също показват силно повишение спрямо 2023 г.
Според експерти, по-големите вложения на капитал към края на 2024 г. потвърждават мнението, че пазарът е достигнал дъното в началото на миналата година. 2024 г. е била година на корекция, но сега очакванията са за ускоряване на темповете на развитие през 2025 г.
