Автор
Илиана Иванова
| 8 май 2025 г.
Възстановяването на европейския пазар на имоти се забавя в началото на годината, повлияно от глобалната икономическа несигурност. След ръст през миналата година, обемът на сделките през първото тримесечие отбеляза спад от 11%, достигайки 41 милиарда евро. Това прекъсва поредицата от три последователни тримесечия с годишен ръст.
Инвеститорите се надяваха на подобрение на пазарните условия след забавянето, предизвикано от пандемията и последвалите повишения на лихвите, както и промените в моделите на работа, които доведоха до спад в цените на търговските имоти. Въпросът сега е каква посока ще поеме пазарът, след като се стигна до настоящата година.
Нарастващите нива на несигурност, свързани с промени в глобалния икономически пейзаж, карат инвеститорите да бъдат по-предпазливи и да отлагат големи инвестиции. Въпреки това, потенциален преход към алтернативни активи, например преориентиране от американски към европейски пазари, може да предложи известна подкрепа.
Високата волатилност на облигационните пазари и свързаните с нея разходи за обслужване на дългове продължават да са фактор за предпазливост.
Обемите на сделките във Великобритания намаляват с 26% до 10.6 милиарда евро, но страната остава най-активният пазар в региона. Германия, един от най-засегнатите пазари, отбелязва значителен ръст на продажбите - 59% спрямо предходната година, достигайки 9.6 милиарда евро, като този ръст е въз основа на много ниска начална точка.
