Автор
Илиана Иванова
| 1 август 2025 г.
Нарастващата несигурност, породена от заплахи за въвеждане на нови мита, оказа влияние върху пазара на бизнес имоти в Европа. Въпреки първоначалните надежди за възстановяване, сделките с имоти са отбелязали спад.
Обемът на продажбите се е намалил с 10% през второто тримесечие, а общо за първата половина на годината спадът е 7%. Броят на активните купувачи и продавачи също се е понижил до най-ниското си ниво от над десетилетие. Инвеститорите от Съединените щати са особено предпазливи, като техните сделки са намалели с 29% спрямо предходната година.
Липсата на ликвидност на пазара на имоти, в сравнение с фондовите пазари, води до намаляване на обема на сделките при всяка външна нестабилност.
Наблюдава се преориентиране на инвестиции от САЩ към Европа от страна на японски инвеститори, които са сключили рекорден брой сделки, докато в САЩ инвестициите им са намалели с 45%. Също така активни са били и пенсионни фондове от Австралия.
Великобритания остава най-големият пазар в Европа, но с риз от 14% на годишна база. Германия и Швеция отчитат повишение на продажбите, докато френският пазар демонстрира стабилност и възобновен интерес към офис площите, особено в Париж.
Набирането на средства за нови фондове остава предизвикателство, като инвеститорите са склонни да заделят по-малко средства. Състоянието на пазара на имоти е компрометирано от по-слабото представяне в сравнение с други частни активи и трудностите при реализиране на печалби от предишни инвестиции.
