Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
Европейският пазар на недвижими имоти демонстрира възходяща тенденция, отбелязвайки значително оживление след период на застой. Инвестициите в сектора са нараснали с 25% през последната година, достигайки обем от 213 милиарда евро.
Първото тримесечие на настоящата година също показва положителна динамика, с 6% годишен ръст и общо вложени 45 милиарда евро. Този възход се дължи на подобрените макроикономически условия и тенденцията към понижаване на лихвените проценти.
Най-съществен ръст се наблюдава в сегмента на жилищните имоти – апартаменти и студентски общежития, които отчитат увеличение от 43% през изминалата година. Следвани са от търговските площи с 31% ръст. Значително са се увеличили инвестициите и в хотелите, индустриалните и логистичните площи, съответно с 23% и 19%, както и в офис сградите с 16%. Единствено здравните имоти отчитат спад в обема на инвестициите.
Наблюдава се подобрение в пазара през последните месеци, подкрепено от решенията на централните банки да намалят лихвите и оптимистичните прогнози за икономическия растеж. Въпреки това, съществуват опасения, че влошаващата се глобална икономическа обстановка, породена от нови митнически политики, може да окаже негативно влияние върху инвестиционния интерес.
Експерти отбелязват, че в началото на годината жилищните имоти, търговските пространства и офис сградите се радват на повишена привлекателност. Въпреки това, те предупреждават за необходимостта от предпазлив подход от страна на всички участници на пазара, предвид повишената нестабилност.
Напоследък международните финансови институции също коригираха очакванията си за световния икономически растеж, като посочиха икономическите последици от промените в търговската политика като основен фактор.
