Автор
Илиана Иванова
| 3 септември 2025 г.
Нарастващите разходи за отбрана, свързани със Стратегическия преглед на отбраната и новите ангажименти към НАТО, се очаква да повишат търсенето на индустриални и логистични площи в Европа и Великобритания. Анализи показват, че може да са необходими до 37 милиона квадратни метра допълнителна площ, за да бъдат посрещнати увеличаващите се логистични нужди, както преки, така и непреки.
Приемането на новата цел на НАТО за разходи за отбрана в размер на 3,5% от БВП вероятно ще стимулира усвояването на индустриални и логистични площи в цяла Европа с около 17% спрямо текущите 30 милиона квадратни метра за 2024 г. В момента секторът на отбраната осигурява заетост на близо един милион души и поддържа използването на около 35-40 милиона квадратни метра производствени и логистични площи. Ако се постигне целта от 3,5% от БВП в рамките на следващите седем години, търсенето ще нарасне допълнително с приблизително 34 милиона квадратни метра.
Очаква се най-голямо увеличение да бъде регистрирано във Великобритания, Франция, Германия, Италия и Испания. Секторът на отбраната, подобно на други производствени отрасли, се възползва от икономии от мащаба и тенденцията за групиране на компании и доставчици в определени региони, където са налични квалифицирани работници, специализирани подизпълнители и добре развити вериги за доставки. Тези концентрации на дейност генерират допълнително търсене на индустриални и логистични площи.
Увеличението на заетостта във Великобритания ще бъде пряко свързано с разходите за отбрана като процент от БВП. При спазване на целта на НАТО, очаква се нарастване на заетостта с около 45 160 работни места в производството и 16 970 в логистиката. Това би могло да доведе до необходимост от допълнителни 3 милиона квадратни метра площи във Великобритания през следващите седем години, което е средно 423 хиляди квадратни метра годишно. Това представлява увеличение от 64% спрямо средногодишното усвояване на производствени площи в момента.
Търсенето, свързано с отбраната, би могло да състави около 13% от общото усвояване на площи във Великобритания. Необходимостта от специализирани съоръжения за отбраната създава специфични предизвикателства за сектора на недвижимите имоти. Организациите в областта на отбраната трябва да отговарят на строги изисквания за сигурност, да се съобразяват с геополитически фактори и да имат специфични нужди от инфраструктура, докато се конкурират за ограничени площи с бързо развиващи се сектори като електронна търговия и масово производство.
Ефективно функциониращите и диверсифицирани логистични системи са ключови за производството, включително и за отбраната. Международните, национални и местни власти трябва да предвидят това и да осигурят наличието на достатъчно подходящи терени за разширяване на индустриалния и логистичен сектор.
