Автор
Илиана Иванова
| 5 май 2025 г.
Европейският пазар на недвижими имоти демонстрира значително възстановяване, като обемите на инвестициите нараснаха с една четвърт през последните 12 месеца. През първото тримесечие на настоящата година, инвестициите в европейски имоти отбелязаха ръст от 6% на годишна база, достигайки 45 милиарда евро. Общите инвестиции за годината възлизат на 213 милиарда евро, което представлява увеличение с 25% спрямо предходния период.
Най-голям ръст се наблюдава в сферата на жилищните имоти, включително многофамилни сгради и студентски общежития, с увеличение от 43% на годишна база. Следвани от търговските обекти, чиито инвестиции се увеличиха с 31% през последните 12 месеца и с 26% през първото тримесечие на годината.
Повишен интерес се наблюдава и към хотели, складове, промишлени зони и офис площи, отчитайки съответно ръст от 23%, 19% и 16% в обемите на инвестициите. Единственият сектор, който регистрира спад, е този на здравеопазването.
Тези данни кореспондират с тенденциите, наблюдавани на други пазари, където също се отчита възобновяване на инвестиционната активност в ключови сектори като офиси, промишлени зони и търговия на дребно.
Възстановяването на пазара на недвижими имоти в Европа е подкрепено от подобрените макроикономически условия и намаляващите лихвени проценти. Въпреки това се наблюдава повишена предпазливост сред инвеститорите, свързана с несигурността на глобалната икономика, отчасти поради въведените нови митнически тарифи.
Експерти прогнозират, че пазарът ще реагира на промените в икономическата среда с по-консервативен подход както от страна на продавачите, така и на купувачите. Наблюденията съвпадат с намалените прогнози за глобалния икономически растеж, които отчитат негативното влияние на търговските ограничения.
