Автор
Илиана Иванова
| 30 май 2025 г.
След период на значителен ръст, наблюдаван след пандемията, пазарът на недвижими имоти в емирството вероятно ще отчете спад в цените през втората половина на годината и през следващата. Очаква се цените да намалеят с до 15 процента.
Основната причина за тази прогноза е очакваното увеличение на предлагането през 2025 и 2026 година. Планира се да бъдат завършени около 210 000 нови жилища, което е двойно повече в сравнение с последните три години. Това ще доведе до рекордно увеличение на предлагането.
Цените на жилищата в региона отбелязаха ръст от около 60% между 2022 и началото на настоящата година. Този ръст се дължи на масивни инвестиции в инфраструктура, благоприятни данъчни политики, липсата на данък върху доходите и капитала, както и облекчени визови и социални условия, които привлякоха значителен брой чуждестранни купувачи.
Секторът на недвижимите имоти е от ключово значение за икономиката на емирството, като миналата година сделките в бранша достигнаха 761 милиарда дирхама.
Според анализа, банките и строителните компании са в състояние да абсорбират последиците от евентуалното намаляване на цените. Кредитирането към сектора на недвижимите имоти е намаляло до 14% от общия кредитен портфейл, в сравнение с 20% преди три години.
Фактори, които могат да ограничат спада в цените, включват продължаващата атрактивност на престижни локации и потенциални забавяния в завършването на строителните проекти.
