Автор
Илиана Иванова
| 4 септември 2025 г.
Правителството обяви нова схема за субсидирани ипотечни кредити, насочена към стимулиране на пазара на недвижими имоти. Програмата предлага възможност за ипотеки със срок на изплащане 25 години и фиксиран лихвен процент от 3%, което е значително под текущите пазарни нива, надхвърлящи 6%.
Кандидатите, отговарящи на определени критерии, вече могат да подават заявления за финансиране. Схемата предвижда държавна субсидия, която ще бъде покрита от бюджета.
След обявяването на програмата се забелязва повишен интерес към имотите. Онлайн платформа за недвижими имоти отчете над 2 милиона посещения през август, което е най-високият брой за последните четири години и увеличение с 59% спрямо същия период на миналата година.
Обясненията за тази инициатива са свързани с желанието за подпомагане на гражданите да придобият собствено жилище.
Въпреки уверенията, че мярката няма да доведе до повишаване на цените на жилищата, тъй като субсидиите са ограничени до имоти с определена стойност (апартаменти до 100 милиона форинта и къщи до 150 милиона форинта), се изразяват опасения, че тя може да засили вече съществуващия бум в сектора на недвижимите имоти и да усложни ситуацията с растящите разходи за живот.
Подобна политика, приложена в друга страна предишни години, доведе до рязко повишаване на цените в големите градове и влоши проблема с достъпността на жилищата.
През последните десет години цените на жилищата в страната са се утроили, което представлява най-голям ръст в Европейския съюз по време на пандемията. Подкрепа за пазара оказаха както чуждестранни инвеститори, така и правителствени програми за субсидиране на ипотеки и подпомагане на млади семейства.
На фона на широко разпространени обвинения в корупция и растящите разходи за живот, тази схема може да бъде опит за превъзмогване на спада в обществената подкрепа, като се има предвид, че последното проучване показва намаляване на разликата между управляващата партия и опозицията. Следващите избори се очакват през април 2026 година.
