Автор
Илиана Иванова
| 26 март 2025 г.
Цените на имоти по нашето Черноморие се покачват зашеметяващо – около 30% годишно. Ако през 2024 г. хубавите проекти в най-желаните курорти все още бяха под 2 000 евро/кв. м, то през 2025 г. цените устойчиво надминават тази граница. Интересното е, че въпреки общоприетите мнения за презастроена и замърсена българска черноморска ивица, купувачи не липсват. Напротив, жилища на морето стават все по-трудно достъпни.
Най-голям интерес на ваканционния пазар у нас е към апартаменти с една спалня. Семействата с повече деца предпочитат по-големи апартаменти или вили в затворени комплекси с басейни. В момента цените на двустайните апартаменти са около 120 000 евро, а за тристайно жилище те са в порядъка на 180 000 евро.
Сред основните фактори за този бум на пазара са все по-високите цени на стандартните почивки в хотелите, както и влизането на България в Шенген. Страната ни променя имиджа си, като от второстепенна туристическа дестинация се превръща в място, което започва да съперничи на Испания, Италия и Гърция. Европейските туристи ще могат да разполагат с ваканционен имот на брега на морето в рамките на свободното шенгенско пространство.
Накрая, очаква се спирането на военните действия в Украйна, което е сериозна предпоставка за завръщане на рускоговорящите клиенти по българското Черноморие.
В момента основните купувачи на имот по Черноморието са български граждани. Те търсят предимно големи апартаменти с цел инвестиция, които да използват като ваканционни.
Българите търсят основно ново строителство, както и апартаменти без такса поддръжка, докато чужденците предпочитат лукс в затворените комплекси.
