Автор
Илиана Иванова
| 13 юни 2025 г.
В цялата страна се наблюдава повишена активност на пазара на жилищни имоти, с нарастващи цени както за покупка, така и за наем. Особено забележим е този тренд в по-големите градове, включително и в столицата.
В Бургас също се регистрира значителен ръст в цените на имотите през последните години, но в момента се наблюдават и съществени разлики между отделните райони. Интересът към града се обуславя от реалното му развитие и превръщането му в добре уреден център, предлагащ възможности за туризъм. Един от факторите, привличащи купувачи, е и по-лесният достъп до Бургас спрямо северното Черноморие, което позволява закупуването на имоти с многофункционално предназначение.
Пазарът в крайморския град продължава да се развива динамично, с активно търсене както от купувачи, така и от наематели. Анализ на сключените сделки показва значителни ценови разлики в различните квартали, което определя кои от тях се развиват най-бързо, а кои запазват стабилност.
Средните цени на жилищата в Бургас зависят от квартала, типа на имота и неговото състояние – местоположение, година на строителство, етаж, квадратура и допълнителни удобства. По-високите цени се формират в районите с ново строителство и добра инфраструктура. Квартали като Славейков, Изгрев и Братя Миладинови продължават да бъдат предпочитани от купувачи с по-ограничен бюджет, предлагайки баланс между цена, качество и локация. Меден рудник и Мадика остават сред най-достъпните опции, включително и за инвестиции. Най-търсени са двустайните жилища, но и тристайните апартаменти набират популярност сред семейства и тези, търсещи повече пространство.
Наемният пазар в Бургас също е стабилен, с висок интерес от страна на студенти, млади семейства, служители в сферата на информационните технологии и туризма, както и чуждестранни наематели. Най-високи са наемите в Централната част, районите Лазур, Зорница и Сарафово, където близостта до морето и градските удобства определят по-високия ценови сегмент. Квартали като Славейков, Изгрев и Меден рудник остават привлекателни заради по-достъпните си цени и добрата инфраструктура – училища, детски градини, паркове и големи магазини.
През миналата година Бургас изпревари столицата по ръст на сделките с имоти през второто тримесечие на годината. Дали тази тенденция ще се запази и през настоящата година предстои да видим.
