Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
В продължение на години, по-възрастната част от населението оставаше в своите домове. Сега обаче тази група не само не се мести, но и става все по-активна на пазара на недвижими имоти, надминавайки по брой покупки предишното водещо поколение.
През последните десет години купувачите на жилища бяха доминирани от възрастова група, която в момента е между 26 и 44 години. Изключение правят 2023 и 2024 година. Данни показват, че делът на тази група купувачи е намалял от 38% на 29% в рамките на година.
В същото време, групата на населението между 60 и 78 години се превръща в основен фактор на пазара, съставлявайки 42% от всички покупки на жилища.
Интересен факт е, че половината от по-възрастните представители на тази група и двама от петима от по-младите купуват имоти изцяло с налични средства, без да разчитат на банкови заеми.
Тази тенденция показва и по-общ проблем – купувачите на първи дом стават все по-възрастни. Средната възраст на първоначалния купувач се е повишила от 28 години през 1991 г. до 38 години през 2024 г.
Това увеличение се дължи на нарастващите разходи за живот и по-трудната достъпност до жилища. Необходимите доходи за закупуване на жилище са се увеличили с 79% от 2020 г. насам.
Въпреки трудностите, по-младите поколения също навлизат на пазара. Малка част от купувачите са от поколението, родено в средата на 90-те и началото на 2000-те години, но техните доходи обикновено са по-ниски и по-често те са необвързани. Наблюдава се по-голям процент на млади жени, които отлагат създаването на семейство или избират да купуват жилища самостоятелно.
