Автор
Илиана Иванова
| 4 април 2025 г.
През първото тримесечие на годината сделките с имоти в столицата и Бургас достигнаха най-високите си нива за последните две десетилетия, според данни на Агенцията по вписванията.
В София броят на изповяданите сделки надмина 8000 за първото тримесечие едва втори път от 2005 г. насам. Първият път това се случи през 2008 г., последван от спад на пазара. Миналата година сделките в големите градове, морските и планинските курорти предимно се увеличиха след около година и половина спад, докато на национално ниво вписаните сделки главно намаляваха. В началото на тази година и сделките на национално ниво се върнаха към умерен ръст, въпреки че все още са под нивата от началото на 2022 г.
София е лидер сред големите градове по ръст на изповяданите сделки с 17,7%. В столицата са вписани 8588 сделки, значително повече от броя през първото тримесечие на 2008 г., когато те са 8035. Около 60% от сделките са финансирани с ипотечен кредит. През първото тримесечие в столицата са вписани 5062 законни и договорни ипотеки, което е с 13,1% повече спрямо същия период на миналата година.
Първото тримесечие бележи бурно начало и за имотния пазар в Бургаска област, където са вписани 1837 сделки, най-високият брой от поне 20 години насам. Това е ръст с 10,1% спрямо същия период на миналата година. Не на последно място е и фактът, че малко над 41% от сделките в морския град са били финансирани с ипотечен кредит, а броят на вписаните ипотеки е нараснал с 18,6% на годишна база.
За разлика от Бургас, в Варненска област годината започна по-бавно. Изповяданите сделки през първото тримесечие са 3099, което е спад с 2,1% спрямо същия период на миналата година. Обаче кредитирането от гледна точка на вписани ипотеки в морската столица продължава да расте. Повишението е с 9,6% между януари и март, а за близо 40% от вписаните сделки купувачите са се обърнали към банково финансиране.
В Пловдивска област през първото тримесечие са изповядани 3482 сделки, което е ръст с 3,5% на годишна база, но все още са с процент и половина под нивото от 2022 г. Пловдив също се вписва в тенденцията за ръст в броя на вписаните ипотечни кредити - между януари и март той достига 9,1%. 37% от вписаните сделки са били финансирани с ипотечен кредит.
Национално, броят на изповяданите сделки достига 45 144, като нараства с 3% спрямо същия период на миналата година. Все пак, броят е все още със 7,6 на сто под нивото от първото тримесечие на 2022 г. Между януари и март в страната са вписани 13 659 законни и договорни ипотеки, което означава, че около 30% от сделките са били финансирани със заем. Броят на ипотечните кредити нараства с 11%.
Около половината от включените градове в данните на Агенцията по вписванията отчитат ръст на изповяданите сделки през първото тримесечие. В Русе те са нараснали с 9,6%, а в Стара Загора увеличението е 11,2 на сто. Несебър, в чиято служба се вписват сделките с имоти в Слънчев бряг, отчита повишение с 11%, но отстъпва на Бургас.
Изповяданите сделки с имоти нарастват и в повечето морски и зимни курорти в страната. На морето лидер е Царево с ръст от 40,8%, следват Каварна с 16 на сто и Балчик с 3,4%. Изключение е Поморие, където вписаните сделки намаляват с 4% на годишна база. Сред зимните курорти най-силно в процентно изражение нарастват изповяданите сделки в Чепеларе с 19%, следван от Разлог, където се вписват сделките в Банско, с 4,5 на сто, и Смолян, където се изповядват сделките в Пампорово. В същото време в Самоков, където се вписват сделките в Боровец, отчита спад от 10 на сто.
