Автор
Илиана Иванова
| 9 юли 2025 г.
Пазарът на луксозни имоти в един голям град в Близкия Изток продължава да бележи ръст и да поставя нови рекорди през второто тримесечие на 2025 година. Наблюдава се устойчивост на пазара, въпреки геополитическите напрежения и въведените мита.
Продажбите на жилища с цена над 10 милиона долара са достигнали 2,6 милиарда долара за периода април-юни. Това представлява увеличение от 37% спрямо предходното тримесечие и 63% спрямо същия период на миналата година. Общо са реализирани 143 сделки - повишение с 52% на годишна база, включително 22 продажби, надхвърлящи 25 милиона долара.
Въпреки краткотраен период на затишие, предизвикан от ескалация на конфликт в региона, пазарът запази своята сила. Допълнителен фактор, който създаде несигурност, беше обявяването на нови и значителни мита.
Средните цени в десет престижни района са се увеличили с 18% спрямо миналата година, но остават стабилни спрямо първото тримесечие на 2025-та. Тази тенденция показва, че ръстът в стойността на продажбите се дължи на увеличеното търсене и пазарната активност, а не на инфлацията.
Наблюдава се и промяна в предпочитанията на купувачите – продажбите на луксозни апартаменти за надхвърлят тези на вили и еднофамилни къщи. Продадени са 80 апартамента в сравнение с 63 вили.
Повишеното търсене от 2020 година насам се стимулира от правителствени мерки и либерална визова политика, привличащи чуждестранни инвеститори. Особено голям интерес има към луксозните имоти, включително крайбрежните вили на изкуствените острови в града.
Въпреки положителните тенденции, анализатори предупреждават за потенциални рискове, след като цените на имотите се повишиха значително през последните четири години. Очаква се умерена корекция в края на 2025 и през 2026 година, поради нарастващото предлагане на нови имоти.
Интересен факт е, че делът на препродадените жилища в рамките на година от покупката е намалял – от 25% през 2008 година до около 5% през второто тримесечие на 2025. Това отразява промяна в структурата на купувачите и тяхната склонност да задържат имотите за по-дълъг период.
