Автор
Илиана Иванова
| 7 юли 2025 г.
Гъвкавите офис пространства в Европа, Близкия изток и Африка (EMEA) преживяват бум, достигайки общо 8,3 милиона квадратни метра през 2024 година. Наблюдава се тенденция към отказ от споделените работни пространства и предпочитание към персонализирани решения, които предлагат гъвкавост и са съобразени със специфичните нужди на бизнеса.
Въпреки икономическите предизвикателства и увеличените разходи за строителство, към пазара са добавени над 348 хиляди квадратни метра нови гъвкави офис площи, което представлява ръст от 4,4% на годишна база. Търсенето идва както от големи корпорации, търсещи краткосрочни наемни договори и по-добри условия, така и от нови дестинации като Рига, Атина и Талин.
Наблюдава се и нарастващ интерес към адаптирането на стари сгради, което предоставя възможности на строителни компании и собственици на имоти да преустроят неизползваеми площи.
Тези пространства се трансформират от просто модна тенденция в стратегическа част от корпоративните имоти. Наемателите все повече търсят контрол, уединение и допълнителни услуги, а доставчиците се адаптират, предлагайки висококачествени и персонализирани решения, които се конкурират с традиционните офиси.
През 2024 година са открити 283 нови центъра за гъвкави офиси, най-много от 2019 година насам, а затварянията са намалели с 15%. На пазара са влезли над 80 нови доставчици, което говори за възраждащ се интерес на инвеститорите.
Гъвкавите наемни договори заемат 3,6% от общото усвояване на офис площи, като градове като Лийдс, Копенхаген и Барселона отчитат по-висок дял.
С намаляването на новите проекти за традиционни офиси, поради строги екологични изисквания и финансови ограничения, гъвкавите пространства се превръщат в основен фактор за развитие на офис сектора. Те предлагат възможност за защита на инвестициите, намаляване на празнините и задоволяване на променящите се нужди на наемателите, за които местоположението, качеството и устойчивото развитие са от първостепенно значение.
Гъвкавостта е важен инструмент за трансформиране на работното място и все повече собственици на имоти и компании я включват в основните си стратегии, променяйки начина, по който се проектират и използват офисите.
