Автор
Илиана Иванова
| 20 август 2025 г.
Цените на жилищата във Великобритания отбелязаха спад, достигайки нива с почти 11 000 паунда по-ниски спрямо преди три месеца. Наблюдава се засилване на конкуренцията между продавачите на фона на традиционното затишие на пазара през летните месеци.
Според данни на специализиран сайт за недвижими имоти, средните обявени цени през август са намалели с 1.3% до 368 740 паунда. Въпреки че този спад следва обичайните сезонни тенденции, той се случва след по-значителни намаления през юни и юли.
Над една трета от всички имоти, пуснати на пазара, вече са с понижена цена. Актуалната ситуация се характеризира и с нарастване на броя на предлаганите жилища, достигайки десетилетен максимум – увеличение с 10% спрямо миналата година. Това обновяване на предлагането съвпада с период на намаляващи разходи за ипотеки.
Пазарът реагира и на последните промени в данъчното законодателство, които предизвикаха повишено търсене в началото на годината. Експерти в бранша подчертават, че купувачите в момента имат предимство, благодарение на по-големия избор и необходимостта продавачите да предложат атрактивни цени, за да сключат сделка.
Големият брой нови обяви ограничава ръста на цените, който за последната година е едва 0.3%. По-скромните оценки привличат интерес в летния период, който обикновено се характеризира с по-бавни темпове на продажби. Юли отбеляза увеличение на общия брой на завършените сделки в сравнение с предишната година, което е най-високият показател от възстановяването след пандемията.
Намаляващите лихвени проценти по ипотеките, въпреки очакванията за ограничена бъдеща подкрепа, също имат позитивен ефект върху пазара. Финансовите институции намаляват своите оферти, за да останат конкурентоспособни, но пространството за по-нататъшен спад е ограничено, особено ако прогнозите за развитие на пазара останат валидни.
