Автор
Илиана Иванова
| 23 май 2025 г.
Въпреки забавянето на пазара на недвижими имоти, офертните цени на жилищата във Великобритания достигнаха рекордни стойности през май. Данните показват увеличение от 0,6% до средна цена от 379 517 паунда. Това е най-малкият ръст за месец май от 2016 г. насам.
Въпреки по-умереното повишаване на цените, което е под темповете на нарастване на заплатите и общата инфлация от миналата година, продажбите са се увеличили с 5% на годишна база през първото тримесечие.
Пролетта традиционно е активен период за пазара, като тази година съвпадна с прекратяването на данъчното облекчение за купувачите в началото на април. Това доведе до известно охлаждане, но и до увеличаване на броя на имотите, предлагани за продажба – най-високият брой за последните десет години.
През април се наблюдава спад в търсенето с 4% в сравнение със същия месец предходната година. Това е първото понижение от началото на 2025 г. Въпреки това, има индикации за възстановяване на интереса от страна на купувачите.
Пазарът получава подкрепа от няколко фактора, включително намаляващите лихви по ипотечните кредити, нарастването на реалните доходи и ниската безработица.
Пониженията на основния лихвен процент дават основания за оптимизъм, тъй като това може да доведе до по-нататъшен спад на ипотечните лихви и да улесни достъпа до жилищно кредитиране, смятат експерти. Макар и да не се очакват значителни промени, по-ниските лихви могат да подобрят увереността на купувачите и да повишат тяхната платежоспособност.
