Автор
Илиана Иванова
| 8 юли 2025 г.
Пазарът на имоти във Великобритания демонстрира стагнация, като цените остават без промяна за втори пореден месец. Това се случва на фона на трудности при възстановяване след премахването на данъчни облекчения и значително увеличение на предлаганите имоти.
Средната цена на жилище се задържа на ниво 296 665 паунда, след лек спад през предходния месец. От началото на годината, цените са се повишили само в два месеца, а годишният ръст от 2,5% е най-слабият от юли миналата година.
Въпреки стабилизирането на лихвените проценти и лекото им понижение, те продължават да бъдат високи, а потребителското доверие е повлияно от икономически и политически фактори. Увеличението на данъка върху прехвърлянето на собствеността (гербов налог) допълнително усложнява ситуацията за купувачите.
На пазара има значително повече имоти за продажба в сравнение с предходните години – най-високият брой за последното десетилетие. Данните показват, че пазарът все още има трудности да се възстанови напълно.
Въпреки това, има и признаци за известна стабилност. Отчита се увеличение на одобрените ипотеки и нарастващ брой потенциални купувачи. Това се дължи отчасти на покачващите се заплати и стабилизирането на лихвените проценти, които дават на хората повече увереност при вземането на решения.
Намалението на лихвените проценти от страна на централната банка също оказва положително влияние върху търсенето. Средният лихвен процент по ипотеките е леко спаднал, а данните показват увеличение на броя на одобрените жилищни заеми през май.
Ситуацията варира в различните региони на страната. Въпреки че годишният ръст на цените в Лондон е най-слаб (0,6%), столицата остава най-скъпият район, със средна цена малко над 540 000 паунда. Най-голям ръст на годишна база се наблюдава в Северна Ирландия – 9,6%.
