Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
На имотния пазар във Великобритания се забелязва необичайна тенденция – докато цените на жилищата отбелязват умерен ръст, наемите се покачват значително. Това се дължи на все по-голям брой наемодатели, които се оттеглят от пазара.
Статистиките показват нарастване на имотите, които първоначално са били под наем, за които сега се търсят купувачи. Общият брой на имотите, предлагани под наем, е намалял значително, което води до рязко повишаване на цените на наемите – в столицата те са с около 40% по-високи спрямо нивата преди пандемията.
Основен фактор за тази промяна са новите екологични стандарти. От 2028 г. всички имоти, отдавани под наем, трябва да имат минимален сертификат за енергийно представяне клас „C“. Поради факта, че голям процент от имотите не отговарят на този стандарт и цената за привеждането им в съответствие е висока, много собственици избират да продадат имотите си, вместо да инвестират в енергийна ефективност.
Липсата на достатъчно имоти под наем се усеща все по-силно – броят им е достигнал исторически минимум. Това оказва натиск върху наемателите, които са изправени пред ограничени възможности и нарастващи разходи. Ситуацията се усложнява и от високата нетна миграция към страната.
Въпреки опитите за регулиране на пазара, достъпните жилища продължават да бъдат дефицит. Местните власти и жилищните асоциации също се принуждават да продават имоти, за да покрият разходите за модернизация.
В крайна сметка, политиките и тенденциите на пазара се движат в грешна посока, като проблемът е задълбочен от намесата на държавата. Голяма част от наемателите остават в затруднена ситуация, с малко или никакви алтернативи.
