Автор
Илиана Иванова
| 20 януари 2025 г.
2024 година се оказа изключително добра за пазара на луксозни имоти в България. Активността бе много висока, благодарение на няколко ключови фактора. От една страна, на пазара се появиха много нови жилищни проекти, които отговарят на съвременните предпочитания на клиентите. От друга страна, се наблюдава подмладяване на купувачите в този сегмент. Сред тях са все повече млади инфлуенсъри и хора, забогатели от криптоактиви и блокчейн технологии.
Това ново поколение купувачи е на възраст между 20-25 години и има доказани доходи. Те са добре запознати с архитектурата и предпочитат изчистен и стилизиран дизайн, модерна визия, просторни помещения с високи тавани и светли пространства. Фасадите на предпочитаните от тях имоти са красиви и семпли, облицовани с камък или дърво, без допълнителни орнаменти.
В София луксозните имоти се концентрират в райони като „Лозенец” и в полите на Витоша. Все повече популярност добиват и проектите за къщи извън града, които са ориентирани главно към IT специалисти, работещи от разстояние.
За да бъде определен един жилищен имот в България като луксозен, той трябва да отговаря на няколко задължителни критерия. Важно е местоположението, инфраструктурата около имота, големината на помещенията и двора (ако има такъв). Ключово значение при избора играе и общността - съседите и околната среда. Сигурността също е важен фактор, но усещането за общност се поставя все по-често на преден план.
Друга тенденция в луксозния сегмент е нарастващото желание на купувачите да имат изкуство в дома си. Луксозните купувачи често са колекционери на изкуство, а при търсенето на имот се има предвид съчетанието между пространството и колекцията.
Глобалната тенденция към устойчивост на материалите също намира отклик в България. Домовете стават все по-екологично ориентирани и зелени, а липсата на такива характеристики може да се отрази негативно на стойността на имота в бъдеще.
Политическата нестабилност в България оказва негативно влияние върху пазара на луксозни имоти. Чуждестранните купувачи са резервирани поради продължителната политическа криза, макар да вярват в бъдещето на страната.
