Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
Преди десетилетия място за военни паради, а по-късно и ключов логистичен център за снабдяването на град по време на блокада, обширна територия се превърна в популярно пространство за отдих през 2010 г. Разположена на над 300 хектара, тя е сред най-големите градски зелени площи в света и привлича както местни жители, така и туристи. Сега обаче, планове за строителство, отхвърлени в миналото, отново набират скорост.
Властите обмислят изграждането на жилищни сгради с различна етажност, както и по-високи конструкции, което ще намали значително централната зелена зона. Предвижда се значителна част от новите площи да бъдат заети от магазини.
Подобни планове предизвикаха обществено недоволство и бяха отхвърлени на местен референдум през 2014 г. Въпреки това, нарастващият недостиг на жилища и покачващите се цени доведоха до нов дебат. Данните показват значителен недостиг на жилища и рязко увеличение на наемите през последните години.
В отговор на кризата, се обсъждат мерки за ускоряване на строителството, намаляване на бюрокрацията и предоставяне на финансова подкрепа за строителни проекти. Тези планове получиха подкрепа от браншови организации, които настояват за опростяване на процедурите и инвестиции в жилищното строителство.
Според градските власти, са необходими стотици хиляди нови жилища, за да се задоволи нарастващото търсене, което се очаква да се увеличи през следващите години. Въпреки това, строителната индустрия отбеляза спад през 2023 г. поради икономически затруднения и повишени лихви.
Опитите за регулиране на пазара – контрол върху наемите, по-строги закони за наемните отношения и ограничаване на спекулациите – досега не са довели до съществен резултат. Често имотите остават незаети или се отдават краткосрочно, което допълнително ограничава достъпа до жилища.
Изтъква се, че строителството по периферията на територията би могло да бъде компромисно решение, осигурявайки достъпни жилища на по-ниска цена, тъй като земята е публична собственост. Важно е да има баланс между държавното и частното жилищно строителство, за да се осигури разнообразие.
Обаче, територията е важна не само за отдих, но и за биоразнообразието, като приютява редки видове птици и други животни. Представители на обществеността изразяват опасения, че застрояването ще унищожи уникалния характер на пространството.
Общественото мнение е разделено. Докато много хора са доволни от настоящото състояние на територията, други признават необходимостта от повече жилища. В момента се провеждат публични консултации и конкурс за архитектурни решения, с акцент върху строителството само по периферията, което все пак предизвиква опозиция.
Някои смятат, че фокусът трябва да бъде върху нови видове градско строителство, които са екологични и устойчиви, и че инвестициите трябва да бъдат насочени към съществуваща инфраструктура, а не към нови проекти.
Територията е защитена от закон, приет след референдума през 2014 г., но той може да бъде променен с мнозинство в местния парламент. Защитниците на пространството се опасяват, че територията ще бъде загубена завинаги, ако строителството започне.
