Автор
Илиана Иванова
| 20 декември 2024 г.
В началото на 20-те години родителите на един гимназиален учител печелели достатъчно, за да си купят къща в града. Днес техният син, 27-годишен, живее с майка си, тъй като не може да си позволи собствено жилище дори в по-евтините части на града.
Той е част от нарастваща тенденция в Ирландия, където все повече млади хора се затрудняват да си купят или наемат дом. 59% от пълнолетните ирландци между 20 и 34 години са живели с родителите си през 2022 г., което е ръст спрямо 38% преди десет години.
Кризата с достъпността на жилищата, която от години засяга младите американци, сега обхваща много големи градове в Европа и извън Стария континент. Причините са комплексни: силен ръст на работните места, нарастващо търсене и недостатъчно ново строителство водят до по-бърз ръст на наемите и продажните цени от този на заплатите.
Според Международния валутен фонд жилищата сега не са толкова достъпни, колкото преди жилищната криза през 2008 г.
В Ирландия средният наем в столицата е удвоен през последните десет години, а цените на жилищата са се увеличили със 75%.
В Централна и Източна Европа също се наблюдава рязко увеличение на наемите – в Унгария и Литва те са се увеличили с над 60% от 2015 до 2023 г.
Естония е регистрирала най-големите повишения на наемите и цените на жилищата сред европейските страни през последните десет години. Въпреки че технологичната икономика е повишила доходите в страната, жилищното строителство не успява да ги догони.
Един от големите проблеми е бюрокрацията. Времето между планирането на нов жилищен проект и получаването на одобрение от властите често достига десетилетие.
В миналото градовете са се разширявали, като са строили все повече жилища. Днес строгите ограничения за използване на земята в много места не позволяват на строителството да е в крачка с ръста на населението.
Страните от Общността на нациите, които копираха елементи от ограничителната градоустройствена система на Великобритания, са регистрирали най-бърз ръст на цените на жилищата в света през последните 50 години.
В Ванкувър средната цена на жилищата е 17 пъти по-висока от средните доходи на домакинствата. В Сидни цените са се увеличили от девет до 12 пъти средните доходи през последните пет години.
Макар че по-високите цени обогатяват съществуващите собственици на жилища, те повишават месечните вноски по ипотечните кредити за новите купувачи, а вследствие на това и наемите.
