Автор
Илиана Иванова
| 17 декември 2024 г.
Над две трети от купувачите на жилища със цел инвестиране в столицата планират да привлекат банков кредит за финансирането на сделката. Повече от 80% от тези, които търсят имот за собствено ползване, също ще се нуждаят от външно финансиране.
Най-търсеният тип жилищен имот е апартамент с площ между 71 и 120 кв. м, разполагащ с две или три спални. Инвеститорите проявяват по-голям интерес към апартаменти с едно или две спални, докато над 40% от купувачите за лични нужди са заинтересовани от имоти над 120 кв. м с три или повече спални.
Купувачите с инвестиционна цел разполагат с по-малки бюджети, което обяснява предпочитанието им към по-малки жилища. Най-често срещаните бюджетни граници са между 100 000 и 250 000 евро.
Купувачите за лични нужди в 30% от случаите разполагат с бюджет до 500 000 евро, което им позволява да търсят къщи или просторни апартаменти.
Банковото кредитиране остава основен двигател на пазара на жилища. Данните показват спокойствие и оптимизъм сред купувачите. И двете групи – инвеститори и купувачи за лични нужди, предпочитат новото строителство пред вторичния пазар, вероятно заради гъвкавостта, която то предлага.
Южните райони на София са най-предпочитани от двата типа купувачи. Около 60% от тези, които търсят жилище за лично ползване, и 56% от инвеститорите посочват тази част на града като най-желана. Около 20% от инвеститорите разглеждат центъра на София като опция, главно поради възможностите за краткосрочно отдаване под наем.
Въпреки че новото строителство е предпочитано във всички райони на града, над 50% от жителите на центъра са склонни да купят апартамент на вторичния пазар. Обяснението е ограниченото ново строителство в центъра, което принуждава хората да търсят алтернативи на вторичния пазар.
Жителите на центъра най-често търсят апартаменти с три спални (45%), последвани от тези с две спални (27%). Жителите на южните и източните райони предпочитат апартаменти с две спални.
